Новости

НОПРИЗ решило организовать целую серию мероприятий и совещаний на тему еще одного закона, а именно ФЗ-372. Подобные встречи уже проходили в ряде городов, среди которых Ростов, Иркутск и Иваново. На текущей неделе совещание прошло в городе на Неве, а в четверг состоялся в столице.

По нашим данным, на встрече в Питере присутствовали около 40 представителей СРО Северо-западной части страны. Господин Гримитлин выступил с речью и выразил уверенность, что от работы в соответствии с новым законом будет зависеть будущее как членов НОПРИЗ, так и сферы СРО в целом.

Было отмечено 14 нововведений в законодательстве, а также обозначены наиболее важные критерии по их осуществлению, такие как формирование инструкций для СРО по применению ФЗ-372, создание документов на основе типовых форм, разработка федеральных стандартов, единого реестра спецов инженерной, проектировочной и архитектурной отрасли. Особое внимание участники встречи уделили вопросам новшеств в отношении контроля СРО за работой своих членов, наряду с необходимыми процедурами, которые связаны с новым законом.

Такие вопросы, как выход из своего СРО и так сказать перевступление в любые другие некоммерческие партнерства, внутренняя документация СРО и проверка работы её членов со стороны руководителей, также были подробно освещены. Замглавы НОПРИЗ товарищ Ерёмин отметил появление в ведомстве необходимой комиссии, задача которой проработка типовых форм документации, новые предложения и взятие подзаконных актов под свой контроль. Совет НОПРИЗ, после бурных дискуссий все таки согласился обеспечить созданию ОРК (отраслевая рамка квалификаций) в сфере изысканий и проектирования.

Презентации всех докладчиков, которые выступали на этом событии, в том числе представителей Совета НОПРИЗ господина Чусова и Чижова, а также руководителя СРО НП «ИСП» Романа Крумера находятся в открытом доступе на портале НОПРИЗ.

В НОСТРОЙ состоялось мероприятие в формате открытого разговора по теме «Модернизация системы саморегулирования в строительстве». Во встрече принимали участие работники СМИ со всей России. Трансляция обсуждений проходила на официальном сайте ведомства.

На открытии круглого стола глава аппарата НОСТРОЙ Виктор Прядеин заявил, что он предвидел реформирование сферы, учитывая все плюсы и минусы в работе строительных организаций. Основным недостатком было названо появление коммерческих СРО, которые продают допуски, в связи с чем допуск, как документ, перестал быть гарантом качества, безопасности и надежности выполняемых работ. Тревогу также, по мнению Прядеина, вызывает непрозрачность движения бюджета компфондов СРО и формальный контроль за работой членов СРО. Ввиду недостатков действующего закона они ограничиваются лишь проверками документов, производимыми в офисе. Руководитель аппарата НОСТРОЙ выразил надежду, что обновленное законодательство сможет устранить все имеющиеся пробелы в работе системы саморегулирования.

Представитель НОПРИЗ господин Кононыхин выразил благодарность репортерам за столь высокое внимание к мероприятию, а уверил, что законотворческая деятельность в СРО будет продолжать свое существование. По его словам, впереди много работы с нормативно-правовыми актами, и в соответствии с планом Минстроя РФ, к этой работе будут привлечены все нац. объединения. В свою очередь, руководитель управления Департамента столичной градостроительной политики госпожа Трапезникова озвучила готовность властей тесно сотрудничать с нац. объединениями, а также строительными фирмами и СРО. В конце лета планируется заседание Координационного кабинета, где будут обсуждаться проблемы взаимодействия с СРО в рамках действия 372-ФЗ.

Участники круглого стола согласились с тем, что переход на новый регламент это сложный процесс, который должны досконально изучить все стороны – только таким образом изменения приведут к положительному результату. Особое внимание было уделено компфондам СРО и их размещению. По мнению представителей Минстроя, для того, чтобы этот процесс был максимально прозрачным, деньги необходимо размещать в банках, назначенных Правительство РФ.

Как итог, господин Прядеин обратился к журналистам с просьбой донести всю информацию до читателей и представителей строительной сферы. Также он выразил готовность обсуждать любые вопросы участников СРО, в том числе при помощи интерактивных сервисов.

На днях премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение, которое способствует выделению дополнительных 5 миллиардов рублей Крымскому федеральному округу на дорожное строительство, в том числе 500 миллионов рублей г. Севастополю. 25 июля в городе состоялось совещание «О текущем состоянии и перспективах развития дорожного хозяйства в Крымском федеральном округе», где премьер обратился к крымским властям с просьбой более рационально использовать средства, выделяемые на дорожное строительство.

Глава Правительства в своем обращении к руководству республики Крым и губернатору Севастополя отметил необходимость ускорить процесс строительных работ, так как ввиду климата, строительный сезон в России является ограниченным периодом. Также он обратил внимание на технический и ценовой аудит объектов дорожного строительства. По его словам, для того чтобы избежать заблуждений и неправильных решений глав регионов, которые не являются специалистами по вопросам технического состояния дорог, нужно регулярно проводить технологический аудит.

Дмитрий Медведев также озвучил необходимость контроля строительных и ремонтных работ. Спустя несколько месяцев после сдачи проекта, нужно проехать по новой дороге и оценить, в каком она состоянии. Если состояние удовлетворительное, то подрядчик должен получить 100% оплату в соответствии с договором. Если же на каких-то участках дороги имеются проблемы, по мнению премьер-министра, нужно принимать определенные меры и переделывать.

Также глава Правительства не оставил без внимания тему строительства автодороги «Таврида» через Керченский пролив, стоимость которого уже достигла 228 миллиардов рублей. По его словам, важно одновременно создать автоподход к новому мосту и проложить четырехполосную трассу, ведущую из Керчи в Симферополь и далее до Севастополя. На прошлой неделе на одном из совещаний решался вопрос об изыскании дополнительных средств для строительства дороги объемом более 100 миллиардов рублей. По словам Медведева, максимальная стоимость строительства дороги уже корректировке не подлежит, к осени запланирована подготовка документов на технологический ценовой аудит.

Масштабная стройка рассчитана до 2020 года. Глава республики Крым Сергей Аксенов заверил, что проектировочные работы «Тавриды» будут закончены до конца 2016 года.

Представители Минстроя России считают необходимым создать Государственную информационную систему (ГИС), которая будет содержать всеобъемлющие данные об отечественных поставщиках стройматериалов. Для содействия в процессе формирования системы Минстрой предложил участникам профсообщества принять непосредственное участие в ее создании. Замминистра строительства и ЖКХ Хамит Мавлияров озвучил срок, к которому по предварительным планам должна заработать система – 2018 год. Планируется также, что в ней будут отражаться средневзвешенные цены продаж ресурсов в разнообразных ценовых зонах, при учете затрат на транспорт.

Создание новой системы позволит сделать работу отрасли более оптимальной, а также поможет сократить количество ошибок в нормировании и урегулировать деятельность поставщиков ресурсов.

Состоявшееся на прошлой неделе заседание Комиссии общественного совета Минстроя РФ по вопросам индустрии строительных материалов и технологий было посвящено подведению итогов работы Государственного совета, который, по мнению замминистра, является «флагманом законотворческой деятельности».

По итогам заседания был издан ряд поручений, важность выполнения которых непосредственно затрагивает интересы строительной области. Замминистра напомнил, что в результате работы Госсовета было принято решение о необходимости совершенствования системы саморегулирования в строительстве. Темы ценообразования в строительстве также коснулся ряд изменений, которые, наряду с созданием ГИС, позволят в будущем осуществить процесс перехода на ресурсную модель проектирования.

Замминистра уточнил, что нельзя забывать о необходимости мотивирования участников строительной сферы в целях развития эффективного проектирования, подготовке типовых контрактов для госзаказа и применении полезного опыта регионов.

Обсуждения членов комиссии относительно вопроса введения обязательной сертификации цементных материалов свелись к необходимому, по их мнению, стимулированию импортных производителей цемента открывать производства в России. Помимо этого, по словам главы Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве Дмитрия Михеева, к концу 2016 году готовится проект актуализированного объединенного ГОСТа на цемент.

Министерство строительства РФ озвучило список регионов России, главы которых беспрекословно соблюдают обширный ряд процедур в области жилищного строительства. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на заседании, посвященному мониторингу исполнения законодательства о градостроительной деятельности, огласил названия шести регионов, попавших в перечень.

По информации пресс-службы Минстроя, в список регионов, осуществляющих наиболее эффективную деятельность по обеспечению соблюдения ряда процедур в сфере жилищного строительства, вошли следующие регионы: Республика Саха (Якутия), Чувашская Республика, Ярославская область, Липецкая область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Забайкальский край.

По сообщению статс-секретаря заместителя министра Натальи Антипиной, в целом деятельность субъектов России по уменьшению количества административных барьеров в области жилищной политики министерство считает выполненной не лучшим образом. По ее данным, 29 субъектов до сих пор не предоставили отчеты в Минстрой о назначении ответственного лица за приведение нормативно-правовых актов в соответствие с рядом процедур, а 51 субъект не предоставил утвержденный план мероприятий по сокращению административных барьеров.

Министр строительства и ЖКХ также поделился информацией о поступившем запросе, с недавно состоявшегося форума RusRealExpo, от крупных отечественных застройщиков на организацию совместной деятельности Минстроя, Прокуратуры и института полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах по поводу препятствия сокращению административных барьеров со стороны региональной власти.

По итогам встречи было решено, что в целях оптимизации и ускорения работы, будут возобновлены видеоконференции Минстроя и субъектов РФ.

20 июля прошло заедание, где представители Совета Торгово-промышленной палаты РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности обсудили планы развития саморегулирования в области строительства. Вызвано это тем, что вступил в силу 372-ФЗ, который внес некоторые изменения в некоторые статьи Градостроительного кодекса. Во встрече также участвовали представители НОСТРОЙ, НОПРИЗ и саморегулируемых организаций.

Глава НОСТРОЙ Виктор Прядеин высказался относительно нового закона, по его мнению нужно отрегулировать процесс применения нового закона на практике. В связи с этим в НОСТРОЙ была организована 2-дневная сессия, на которой разбирались вопросы применения 372-ФЗ. Представители Минстроя и других подразделений отрасли разделились на 7 групп для того, чтобы всесторонне обсудить обновленное законодательство и разработать ряд практических решений спорных вопросов.

Виктор Преядин также поведал, что в планах нацобъединения на следующей неделе организовать круглый стол на тему «Модернизация системы саморегулирования в строительстве», в котором примут участие журналисты федеральных и отраслевых средств массовой информации. На этом мероприятии будут разобраны наиболее важные особенности применения нового закона, которое крайне важную роль играет для строительного сообщества, в особенности в регионах. По словам Преядина, при помощи СМИ возможно донести до СРО и строителей актуальные сведения, а также дать ответы на вопросы о применении закона на практике. В ближайшем будущем также запланировано проведение окружных конференций в федеральных округах, где будут обсуждаться вышеуказанные темы.

Председатель Совета Константин Апрелев в полной мере оценил инициативу публичных обсуждений законодательства в отношении саморегулирования в строительной области. По его мнению, публичность задает правильное направление развития, в соответствии с которым должно меняться все строительное саморегулирование.

Ассоциация застройщиков Московской области провела в рамках форума «RusRealExpo- 2016» круглый стол под названием «Необходимые условия для развития проектов комплексной застройки в Подмосковье: снижение административный барьеров, совершенствование нормативной базы и инфраструктуры».

В ходе встречи обсуждались изменения в Региональных нормативах градостроительного проектирования в целях сокращения финансовой и административной нагрузки на девелоперов, а также ускорения процесса получения планов участков и введения системы МФЦ. Обсуждалось и влияние, оказываемое реформами на жилищное строительство и их важность для комплексного освоения территорий.

Первый заместитель министра областного стройкомплекса Андрей Куприянов заявил о наличии всех необходимых условий в регионе для развития территорий. Среди них законодательная база и нормы, касающиеся строительного проектирования, а также надежные застройщики, готовые следовать этой базе. Замминистра также пообещал обеспечить поддержку всем, чьи проекты направлены на реализацию приоритетных задач, стоящих перед областью: создание новых рабочих мест, обеспечение граждан комфортным жильем, формирование соответствующей среды для жителей Подмосковья.

По мнению директора по развитию ГК «Гранель» Андрея Цвета, Минстроем действительно проделана большая работа, в результате которой очевидны уменьшения сроков получения разрешения на строительство и ГПЗУ, однако, предстоит еще большой объем работы по утверждению концепции проекта. По его мнению, такие проекты как технопарки, на сегодняшний день, предусматривают определенные налоговые льготы и преференции для застройщиков, что способствует более быстрому и качественному развитию территорий Московской области.

По его словам Юрия Неманежина, управляющего партнера GRAVION GROUP, диалог с Правительством носит открытый характер и мнение девелоперов всегда учитывается. Именно за счет этого Московская область за последние несколько лет вышла в лидеры по вводу в эксплуатацию новых объектов в РФ. Помимо этого, важнейшим шагом было создание электронного МФЦ, что позволило ускорить процесс рассмотрения документов и повысить эффективность работы девелоперов и согласования проектной документации. Однако, остаются и спорные моменты, к примеру до сих пор не принято решение относительно создания офисных и торговых территорий на первых этажах жилых домов, также в процессе обсуждения формирование транспортной и социальной инфраструктуры.

Подводя итоги круглого стола, участники пришли к единому мнению, что успешное развитие региона возможно только при изменении качественной структуры стройобласти. Процесс освоения территорий должен быть комплексным, и осуществляться с трех сторон – градостроители, девелоперы и власть. Приоритетным направлением было названо строительство жилья, которое призвано решить социальные задачи региона.

На Международном выставочном форуме RusRealExpo-2016, состоявшемся 18 июля, министр строительства и ЖКХ РФ сообщил, что предстоящие 3-4 года будут посвящены строительству жилья более чем для 2 миллионов семей. Это должно стать реальным за счет привлечение свободных территорий под строительство жилых домов.

Михаил Мень уточнил, что улучшение жилищных условий требуется около 60 миллионам человек, в соответствии с оценками ВЦИОМ и АИЖК. Один из реализации строительства нового жилья – это включение федеральных земельных участков в оборот для жилищного строительства, при помощи механизмов объединенного института развития Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

По информации АИЖК, около 20-25% территорий населенных пунктов занимают неиспользуемые промышленные зоны. Для того, чтобы создать прозрачных механизм включения в оборот таких территорий, Минстрой разработал законопроект о комплексном освоении территорий, принятый Госдумой весной 2016 года.

На сегодняшний день АИЖК создал перечень федеральных земельных участков, общая площадь которых 13,5 тысяч га. Они располагаются внутри городов, численность населения которых превышает 250 тысяч человек, и градостроительный потенциал которых более 100 миллионов кв. м. Также ведется дополнительный поиск участков, с применением пространственного анализа информации, который получают при спутниковом мониторинге Земли.

Помимо этого, Минстрой РФ вместе с АИЖК к 2017 году планирует разработать новый механизм, который стимулировал бы строительство нового жилья, поскольку в нынешнем году завершается программа субсидирования ставки по ипотеке. По словам Михаила Меня, министерство готово обсуждать данный вопрос с участниками рынка. Так, к примеру, Минстрой обсуждает с Минфином освобождение застройщиков от налогов, которые взимаются при передаче муниципалитетам новых объектов социальной инфраструктуры.

Центр конъюнктурных исследований Высшей школы экономики предоставил актуальные данные, в соответствии с которыми 17-18% отечественных строительных компаний находятся в предбанкротном состоянии в следствие затянувшегося кризиса в стране. По оценке Георгия Остапковича, главы Центра конъюнктурных исследований, практически каждая пятая российская строительная компания переживает непростые времена.

В мае заместитель председателя комиссии по развитию социальной инфраструктуры местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты Артем Кирьянов приводил еще более пугающие цифры. По его словам, под угрозой пребывают почти 25% российских строительных компаний. В декабре 2015 года глава ГК «Мортон» Александр Ручьев озвучивал цифру 15%.

По данным исследований экспертов Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК), за 2015 год количество обанкротившихся предприятий в строительной области возросло в 5 раз по сравнению с 2014 годом. Около 70% из них были долгожителями рынка и работали более 7 лет. Основная часть компаний, которые стали банкротом, относятся к микро- (68%) и малому (25%) бизнесу, то есть к компаниям по сути являющимся подрядчиками и субподрядчиками.

В соответствии с данными обзора финансовой стабильности Банка России, за последние 6 месяцев в строительной сфере значительно увеличилась доля просроченной задолженности по рублевым корпоративным кредитам – с 3,8% до 22,9%, причем практически каждый второй крупный займ подвергался реструктуризации. Только за первый квартал текущего года банкротами признали еще 167 компаний, тогда как в 2015 году их количество составляло 92.

Эксперты утверждают, что на данный момент почти четверть компаний, которые еще совсем недавно не имели никаких проблем, сейчас находятся в зоне риска и возможного банкротства. Это говорит о нехватке средств, а ущерб в первую очередь терпят дольщики, которые вкладываются в квартиры в новостройках.

В середине июля состоялось первое собрание Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и главным проектам. Как сказал Владимира Путина, в задачи данного органа будет входить вывод ключевых проектов на рынок, ведущих к координальной динамике роста в экономической и социальной сферах, а также росту экономики страны в целом.

На круглом столе во главе с Путиным среди прочих участников речь читал и министр строительства и ЖКХ России господин Мень. Акцент он сделал на 2 проекта: предоставление людям доступное и качественное жильё и увеличение качества работы жилищно-коммунальной службы. По словам министра, приоритетной задачей Правительства является достижение показателя по объему готового жилья – 100 млн кв. м каждый год. Для этого необходимо введение в оборот неиспользуемые земли, вроде промзон. Главным механизмом всего этого должна стать программа «АИЖК» по привлечению государственных земель под застройку жилых комплексов. Планируется, что к 2019 г. будет привлечено свыше 17 тыс. га, на которых построится жилые комплексы для 2 миллионов семей. А чтобы обеспечить спрос на данный вид жилья нужно повышать и работать над процентной ставкой ипотеки с помощью механизма, запускаемого академией развития в жилой сфере. Такие изменения плюс уменьшение ключевой ставки ЦБ помогут значительно увеличить покупательскую способность граждан и повысить спрос в целом.

Что касается второй задачи, по словам Михаила Меня, реформа ЖКХ уже дает свои плоды, но в этой сфере по-прежнему еще много нерешенных проблем. Приоритетная задача на сегодня – преобразовать ЖКХ в сферу, которая отвечала бы требованиям граждан. Для ее достижения государство готовит два направления, одно из которых – это создание конкурентного рынка по управлению жильем. Это привело бы к повышению оказания услуг за счет формирования равноценных условий для любого из участников рынка, а следовательно и к снижению расходной части на услуги ЖКХ. Сейчас данное направление взято под контроль самим Правительством, которое намерено разработать IT технологии и уже с их помощью можно производить операции по оплате квитанции, писать жалобы на работников ЖЭКА и контролировать порядок их рассмотрения. Система призвана создать открытость в данных о ценовой политики ЖКХ, что приведет к конкуренции управляющих компаний между собой. До 2018 года стоит приоритетная задача по наполнению системы данными по всем домам.

Другая итерация – совершенствование коммунальной сферы путем привлечения инвесторов с третьей стороны. Государство уже продумало всё и решило, что сами коммунальные объекты будут находиться в собственности государства, но управлять ими будут частные лица. Как показывает практика, в результате заключаемых сделок идет развитие коммунальных предприятий, число аварий уменьшается, при этом правительство экономит деньги. Получается, что все счастливы.

Третье направление – это решение вопроса жилищного фонда. В рамках данного направления должна пройти спецпрограмма по модернизации ветхого и аварийного жилья. За последние 2 года было отремонтировано более 30 тыс. жилых домов, а к 2018 году эту цифру планируется увеличить в 3 раза. Также продолжаются работы по расселению людей из домов, попавших в аварийный фонд. В 2018 году планируется запуск нового механизма расселения, законопроект которого в данный момент прорабатывается в Правительстве. После пламенной речи господина Меня, Путин отметил, что уменьшение ключевой ставки ЦБ не является панацеей и единственной мерой для снижения ипотечного кредитования. Это нужно учитывать, но также следует рассматривать и другие варианты.

Ваша заявка принята.

Мы с Вами свяжемся в ближайшее время.

Вступите в СРО на специальных условиях

Выберите тип допуска
Беспроцентная рассрочка
Планируемые работы
Специальные условия вступления
Позвонить Специальные условия вступления