Новости

На днях в столице свою работу начал двенадцатый Всероссийский съезд саморегулируемых организаций строителей. Дмитрий Козак, занимающий должность вице-премьера, выступил на мероприятии с предложением разрешить заранее выйти из СРО тем предприятиям, которые вместо генерального подряда планируют заниматься субподрядом. По закону, те организации, которые являются организаторами строительных работ, то есть генподрядчики, обязаны иметь членство в саморегулируемой организации строителей, также на них лежит коллективная ответственность. Те же организации, которые не собираются получать допуск на генподряд могут уже сейчас быть освобожденными от допусков и членства СРО, не дожидаясь вступления в силу поправок в законе.

Понятие саморегулируемая организация строителей было создано в целях улучшения госрегулирования строительной области. Но трудно не отметить тот факт, что бюрократических проявлений стало еще больше чем было раньше. Однако, именно для сокращения бюрократических проволочек, по мнению вице-премьера, было решено оставить обязательным членство в СРО только для генподрядчиков.

В свою очередь, организации, являющиеся генеральными подрядчиками, должны в полной мере нести ответственность за качество и безопасность строительных работ, а также за выполнение обязательств всех сторон в соответствии с соглашениями. Они должны подбирать надежных партнеров, обеспечивающих соответствующее качества объектов капстроительства. Господин Козак также добавил, что власти не опасаются возможного выхода из-под контроля предприятий малого и среднего звена. Вместо саморегулируемых организаций строителей вскоре будут саморегулируемые организации организаторов строительства (генподрядчиков).

Глава НОСТРОЙ также принял участие в мероприятии и отметил, что профсообщество всеми руками «за» досрочный выход субподрядчиков из СРО, более того, они попытаются реализовать эту задачу до 1 декабря 2016 года.

По результатам исследований, проводимых за последнее время, процент компаний строительной отрасли, находящихся в предбанкротном состоянии, достиг 18%. Основной причиной тому послужил слишком низкий спрос и в то же время большие издержки, которые вынуждают организации покидать рынок. Более стабильные предприятия обеспечены заказами и финансированием примерно на полгода вперед. Такие данные предоставили по итогам последних исследований и опросов директоров компаний строительной сферы. Подобные опросы проводятся на регулярной основе, как правило, каждый квартал, при помощи специалистов Высшей школы экономики. Согласно исследованиям, более 20% организаций отметили понижение уровня финансирования и обеспеченности, а около 30% фирм заявили также о снижении количества заказов.

Если сравнивать нынешнюю обстановку с показателями предыдущего года, можно отметить уменьшение объема строительных работ в целом. Одной из причин этого можно назвать слишком высокий уровень налогов, дорогостоящие стройматериалы и оборудование, а также низкую платежную способность заказчиков. Процент компаний, пребывающих в состоянии на грани банкротства, по оценке специалистов, достиг 16-18%. Что касается обрабатывающей промышленности, уровень производства строительных материалов также падает. За первые полгода объем выпускаемого продукта уменьшился почти на 9% по сравнению с показателями прошлого года. Больше других пострадали строительные блоки, их производство снизилось более чем на 20%. Такой упадок в сфере производства стройматериалов говорит о дальнейшем спаде активности в строительной области в целом.

Для того, чтобы заниматься строительными работами, любой компании необходимо вступить в СРО и получить допуск. Обязательные взносы зачастую превышают ожидаемую сумму, и рассрочка здесь будет как нельзя кстати. Компенсационный фонд СРО составляет основную часть затрат.

Цена допуска СРО строителей в рассрочку всего лишь 50 тыс. рублей.

Если у вас есть полный пакет документов, мы оформим необходимый вам допуск в кратчайшие сроки – за один день. У нас же вы можете оформить также допуск СРО строителей в рассрочку под 0%, или попросту говоря, СРО в кредит, также под 0%, потому что все знают, цена комфонда в 300 тыс. рублей является совсем не дешевой. Рассрочка с 0% комиссии – как раз то, что поможет вам урезать ваши расходы.

Представители компании Urban Group озвучили информацию о том, что начата реализация проекта «Город Лайково», который будет построен на землях обанкротившегося и лишенного лицензии на строительные работы застройщика «СУ-155» в Подмосковье. Недалеко от пос. Усово и г. Одинцово, рядом с Рублево-Успенским шоссе находится земельный участок площадью 117 га, на нем будут построены около 870 тысяч квадратных метров жилых домов, а также более 900 тысяч квадратных метров будет отведено под инфраструктуру и внутреннее обустройство поселка. Окончание строительства первой очереди жилья запланировано на осень 2018 года, а весь проект будет сдан к концу 2023 года. Размер денежных инвестиций в данный проект превышает 70 миллиардов рублей.

В новом жилом комплексе будет 62 дома высотой от 4-х до 12-ти этажей, а также более 100 таунхаусов. Лицензия на строительные работы позволяет компании Urban Group впервые в рамках данного проекта реализовать жилые дома бизнес-класса, где минимальная цена за квартиру будет начинаться от 45 миллионов рублей. В свою очередь, предыдущий застройщик «СУ-155» собирался возвести 514 тысяч квадратных метро жилых построек. Чуть более 150-ти дольщиков уже приобрели на тот момент квартиры в запланированном ЖК Like City. Однако, с привлечением в проект нового застройщика Urban Group, имеющего все необходимые документы и лицензию на строительные работы, было заключено соглашение с подмосковными властями, согласно которому, этим дольщикам будет предоставлено жилье. Девелоперу придется потратить на это около 330 миллионов рублей.

Также это соглашение предусматривает достройку дюжины социальных объектов, которые не смог реализовать «СУ-155», потерявший свою лицензию на строительные работы, на что у нового застройщика уйдет еще 5 миллиардов рублей. Более того, около 3-х миллиардов придется выделить для того, чтобы погасить задолженности и кредиты господина Балакина перед налоговой службой. За счет всех этих трат проект обойдется компании Urban Group в 9 миллиардов рублей. В качестве небольшой компенсации застройщику дали разрешение на постройку «лишних» 360-ти тысяч квадратных метров жилья.

В конце месяца в столице пройдет двенадцатый Всероссийский съезд саморегулируемых организаций в строительстве, где будут задействованы около 400 представителей отрасли со всей России. Делегаты СРО разберут основные аспекты расширения отрасли саморегулирования.

По информации главы аппарата НОСТРОЙ господина Прядеина, спектр тем предстоящего обсуждения включает доведение устава и закона о ревизионной комиссии до соответствия нынешнему законодательству, а конкретно последним поправкам 372 ФЗ. Регламент организации мероприятия тоже претерпит ряд изменений и поправок на основе реформ законодательства. Представители саморегулируемых организаций в строительстве, участвующие в мероприятии, собираются согласовать обновленную смету расходов до конца текущего года. Вместе с этим планируется внести некоторые поправки и в ряд других предписывающих актов, а именно в положения о способах и объемах выплаты средств саморегулируемых организаций в строительстве. Помимо всего прочего, участники съезда поговорят о возможностях создания других юр. лиц за счет Ассоциации, а также о ее непосредственном участии в других юридических лицах, и о работе уже функционирующего Третейского суда СРО.

Еще одной немаловажной задачей для участников мероприятия будет выборы новых членов Совета национального объединения. Его состав подвергается изменению на одну треть с периодичностью раз в 2 года. Предыдущие аналогичные выборы проходили в 2014 г. По мнению главы аппарата НОСТРОЙ, подобная ротация путем обновления состава, позволяет большему количеству саморегулируемых организаций в строительстве со всей России участвовать в управлении, и благодаря этому поддерживать должный уровень принимаемых решений. В преддверии обновления состава Совета были проведены проверки качества работы всех его членов и представлены соответствующие предложения, кого стоит вывести, предложив взамен новых кандидатов. Новые члены Совета будут избраны с помощью тайного голосования.

Министерство строительства разработало ряд рекомендаций для отбора подрядных организаций, осуществляющих работы по капитальному ремонту зданий. Важно, что каждой подобной организации должна быть выдана лицензия на строительство. В соответствии с требованиями, в целях создания перечня подходящих подрядчиков, которые могут быть допущены к работам, в субъектах Российской Федерации возможно формирование особых комиссий. Министерство юстиции уже рассматривает законопроект о введении вышеуказанных рекомендаций.

Для применения общих требований подбора подрядных организаций и осуществления капитального ремонта жилых домов Минстрой разработал особые нормативы, касающиеся процесса отбора и дальнейшего участия в электронных торгах. Эти общие нормы прежде всего ориентированы на защиту собственников от подрядчиков с сомнительной репутацией. Реестр состоит из разделов, обособленных согласно видам работ, благодаря чему гарантировано осуществление строительных работ исключительно опытными компаниями с хорошей репутацией, имеющих лицензию на строительство. Более того, будет создан также общий федеральный реестр квалифицированных подрядчиков, соответствующих требованиям по проведению работ. Его формирование будет осуществляться в каждом отдельном субъекте РФ.

В соответствии с законом, в регионах создадут специальные комиссии, которые займутся рассмотрением заявок подрядных организаций, получивших лицензию на строительство, на участие в процессе предварительного отбора и принятии решения в внесении подрядчика в перечень. Состав такой комиссии будет сформирован властями субъекта Федерации. По мере надобности в такою комиссию могут быть привлечены специалисты, которые не имеют собственной выгоды по итогам размещения заказа.

Специализированная подрядная организация должна отвечать всем требованиям (опыт, наличие сотрудников и обязательно иметь лицензию на строительство).

На собрании по вопросам лифтового хозяйства в Минстрое РФ, обсуждались документы и вопросы безопасного пользования и содержания кабинок, специальных платформ для людей с ограниченными способностями и эскалаторов. Данный регламент был создан национальным союзом лифтеров с целью устранения ошибок в сфере эксплуатирования лифтов. Все лифты должны быть прочными и надежными.

В ходе собрания было сказано, что с 2013 года, лифты были выведены из списка травмоопасных объектов, и это сказалось на уровне контроля со стороны гос. органов. Так же выросло кол-во смертельных случаев при эксплуатации. Новый предложенный проект закона, должен обеспечить порядок в данном вопросе и взять под контроль свыше пятисот тысяч лифтов по всей РФ. Напомним, что компании, выполняющие монтаж и демонтаж лифтового оборудования, должны иметь лицензию.

Данный документ будет содержать критерии содержания лифтов и обеспечение безопасности, а так же содержать нормы по техобслуживанию и ремонту кабинок и шахт. Глава НЛС господин Захаров рассказал, что на данный момент проект прошел первые слушания, но вызвал много вопросов со стороны специалистов. “Нам пришло свыше тысячи писем с предложениями и пожеланиями” – заметил он. После всех правок документ, как и всегда, отправят в Минстрой РФ для детального изучения и согласования, а затем и в Ростехнадзор.

Кстати, лицензия на демонтаж и монтаж лифтов, а именно допуск СРО - обязательный документ, необходимый для легальной профессиональной деятельности.

Ростех рассказал, что на их портал, где размещен сам документ, поступило порядка трех тысяч откликов, что почти в два раза больше, чем количество обращений по иным проектам. Итог подведут десятого сентября 2016 года, где итоговый вариант документа будет одобрен и подписан правительством до конца 16 года.

Плюсом стал новый проект по ускоренной программе по демонтажу лифтового оборудования. Программа была создана Минстроем совместно с общественным советом. Суть программы заключается в том, чтобы кредитовать демонтаж лифтов по сумме + рассрочка на 3 года. Например, в Свердловске удалось привлечь почти 2 миллиарда руб. частных инвестиций на выдачу лицензий и демонтаж. В итоге, в Свердловской области после запуска программы и сбора статистики износ лифтовых кабинок сократился с 23 до 14%.

Компании, занимающиеся монтажом и демонтажем лифтового оборудования должны иметь лицензию (допуск СРО) на монтажные работы, монтаж подъемно-транспортного оборудования, демонтаж лифтов, пусконаладочные работы подъемно-транспортного оборудования и пусконаладочные работы лифтов.

По информации Комитета государственного строительного надзора Москвы, количество нарушений на стройках снизилось до показателя 35%. За период с начала 2016 г. по сегодняшний день было зафиксировано почти 8 тысяч нарушений, касающихся состояния территорий, отведенных под стройки, и соблюдению норм охраны труда, что почти на треть меньше чем было установлено в 2015 г.

Глава Комитета господин Антосенко предоставил сведения, согласно которым было зарегистрировано почти тысяча протоколов об административных нарушениях и применены штрафные санкции на сумму более 70-ти миллионов рублей. Основные нарушения касались общего состояния стройплощадок, ненадлежащего соблюдения требований охраны труда, а также несвоевременного устранения таких нарушений.

Меры, которые предпринимаются для предотвращения нарушений, позволили уменьшить так же и количество травм на производстве благодаря им число работников, пострадавших на московских строительных объектах, снизилось на 6%, а случаи с летальным исходом на 42%, если сравнивать с этим же периодом за 2015 год.

В своем последнем выступлении заммэра столицы по строительству Марат Хуснуллин отметил возросшую частоту ревизий Комитета на строительных объектах, и также сократившееся количество нарушений. Среди позитивных показателей самым важным было названо, естественно, уменьшение процента смертей и травмирования людей. Хуснуллин призвал не экономить на благоустройстве строительных площадок и пообещал продолжить контроль за этим вопросом. Также, по его мнению, важно не только выявлять допущенные нарушения, но и поддерживать на высоком уровне контроль качества выполнения строительных работ.

Многоуровневый контроль и своевременные проверки качества применяемых стройматериалов, а также выполняемых работ, неизбежно приведет к повышению качества строительства в целом.

Руководство Комитета Государственной Думы по экономической политике, развитию и предпринимательству в лице господина Емельянова адресовало письмо в Центробанк и лично Набиуллиной с просьбой о снижении ключевой ставки на 2%. Причиной тому послужила политика ЦБ, в соответствии с которой российским кредитным организациям стало выгодно пользоваться счетами Банка России, из-за чего компании реального сектора не имеют возможности развивать собственное производство.

В целом просьба объективна по ряду причин. Прежде всего, снижение ставки связано с уровнем инфляции и соответственно ее снижение должно будет понизить и инфляцию. Вторая причина – экономике нужны дешевые кредитные ресурсы. На данный момент ЦБ контролирует экономическую обстановку в стране и удерживает на стабильном уровне рубль.

Многие депутаты и чиновники высказывают разные мнения насчет данного вопроса. К примеру, заместитель председателя комитета Владимир Семенов считает снижение ставки неактуальной проблемой, в отличие от перестрахования банков, которые выдают кредиты. По его мнению, более вероятный итог – это рост инфляции, нежели ее снижение, поскольку доступность финансов ограничена рядом проблем, с которыми нужно работать в первую очередь.

Между тем, актуальная на данный момент ключевая ставка составляет 10 с половиной процентов годовых, установлена она была 10.06.2016, а уже 29 июля ее заморозили. Банковские аналитики считают, что следующее заседание в ЦБ будет основополагающим, так как на нем ожидается опубликование доклада госпожи Набиуллиной о денежной и кредитной политике страны. Собрание состоится 16 сентября, эксперты прогнозируют снижение ставки не более чем на 0,5 % в связи с отсутствием на данный момент бюджетного плана на ближайшие годы. В данном случае довольно сложно делать прогнозы развития экономики. Специалисты также считают, что в конце сентября возможно повторное небольшое снижение ставки, вслед за чем ожидается уменьшение кредитных ставок.

Руководитель ФНПР господин Шмаков обратился к Владимиру Путину с предложением, которое сможет почти вдвое сократить стоимость строительства новых жилых домов. Данная инициатива заинтересовала президента и он поручил правительству изучить все нюансы предлагаемых строительных технологий. После того, как свое мнение выскажет помощник Путина Андрей Белоусов, предложение будет рассматриваться советом по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

Введение новейших технологий в строительство домов обеспечит уменьшение цены работ в полтора-два раза. Разговор ведется о применении несъемной опалубки из пенополистирола при помощи которой возможно осуществление быстрого строительства домов. Такая технология не только удешевляет процесс, но и позволяет снабжать дома улучшенной тепло- и звукоизоляцией, что способствует снижению стоимости отопления. Подобные технологии применяются на некоторых Подмосковных стройках, а также в Калужской области.

Эксперты положительно оценили предложение Шмакова, так как уменьшение стоимости строительных работ понижает и стоимость квадратного метра жилья. Уточняется, однако, что данные технологии применяются в основном при строительстве коттеджей и малоэтажек. Сегодня имеется множество доступных технологий, которые позволяют уменьшить сроки работ и финансовые затраты, клиент имеет право знать и возможность выбирать, какой вариант строительства для него выгоднее и удобнее.

Предыдущее совещание Совета прошло в июле под руководством президента РФ, что дало начало проведению серии президиумов во главе с Д. Медведевым. Каждое заседание было посвящено какой-то отдельной тематике, к примеру, на первом обсуждались финансовые аспекты и вопросы доступности жилья.

Министерство строительства выдвинуло предложение, согласно которому генеральный подрядчик должен самостоятельно выполнять не меньше 1/3 работ, не привлекая субподрядчиков. Таким образом предлагается внести некоторые ограничения работающим по государственному контракту подрядчикам. Планируется внести это ограничение в сам контракт на строительные или реконструкционные работы, но с условием принятия соответствующего решения местными органами исполнительной власти.

Такие меры были ожидаемы, учитывая неоднократные претензии властей к компаниям, злоупотребляющими слишком активным привлечением субподрядчиков, особенно в отношении крупных строительных объектов. За примером далеко ходить не надо – космодром «Восточный», где количество субподрядчиков достигало 6-ти уровней, а также не менее известная питерская «Зенит Арена».

Новый законопроект должен способствовать предотвращению ситуаций, где ответственность подрядчика за качество работ как бы «размывается» из-за множества привлеченных субподрядчиков.

Представители Минстроя считают, что новый закон помимо привлечения более опытных и надежных исполнителей, поспособствует уменьшению сроков работ за счет налаженных схем работы. Также эти меры позволят избавиться от так называемой «торговли подрядами» - ситуаций, когда генеральный подрядчик пускает все работы на субподряд, а себе оставляет при этом какой-то процент от стоимости контракта. Выходит, что подрядчик, не выполнив никаких работ, получает выгоду в ущерб прибыли субподрядчиков, которые и занимаются строительством. Однако, и здесь есть свои исключения: специфика некоторых строительных компаний подразумевает участие генерального подрядчика в качестве организатора строительства объекта, а другие компаний (субподрядчики) выполняют узконаправленные работы, к примеру, по инженерии, механизации и т.д.

Некоторые предполагают, что инициатива Минстроя может усложнить задачу государства по снижению трат на госконтракты, так как новые требования способствуют сужению круга игроков на рынке, а те, кто останется, начнут устанавливать свою финансовую линию.

Ваша заявка принята.

Мы с Вами свяжемся в ближайшее время.

Вступите в СРО на специальных условиях

Выберите тип допуска
Беспроцентная рассрочка
Планируемые работы
Специальные условия вступления
Позвонить Специальные условия вступления