Новости

Правительством РФ был одобрен проект закона, который будет регламентировать порядок получения допуска сро строителей в рассрочку, а также организации капремонта жилых домов, требующих проведения ремонта еще до приватизации. Законопроект был разработан Минстроем и обнародован 13 октября на заседании правительства лично Михаилом Менем. Предполагается, что допуск сро строителей в рассрочку и изменения в соответствии с новым законом коснутся Жилищного кодекса и в частности ст.16 о приватизации.

Новый документ будет определять единую схему компенсирования муниципалитетом задолженностей по капремонту – в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, перед приватизацией дома должны были отремонтировать, однако из-за отсутствия единого механизма при выполнении данного требования возникли трудности. Законопроект установит новый принцип: в случае, если до того, как в доме приватизировалась первая жилплощадь, относительно данного дома было решено осуществить капитальный ремонт, то муниципалитет обязан в любом случае этот ремонт провести. Также новый закон будет предусматривать получение допуска сро строителей в рассрочку, механизм и порядок проведения капремонта будет установлен путем перечисления средств региональному оператору или же на спецсчет. Более того, благодаря тому, что в новом законе будет прописан четкий механизм действий, любая возможность спора будет сводиться на нет. Также при помощи законопроекта будет значительно упрощен допуск сро строителей в рассрочку и переход на спецсчет в случае, когда решение о создании накоплений на счете регионального оператора принимают органы местного самоуправления. Господин Мень уточнил, что в регионах появится обязанность создавать новых операторов с целью передачи им функций их предшественников.

Председатель транспортного и строительного комитета нового состава Государственной Думы сообщил, что имеется инициатива, согласно которой подрядчикам, у которых есть лицензия строительной организации и которые выиграли государственные тендеры на строительство дорог, могут отказать в привлечении субподрядчиков на выполнение основных работ.

Глава комитета Госдумы рассказал о своих планах относительно законотворчества на интернет-портале партии «Единая Россия». Он считает, что перед комитетом стоит важная задача – установить законодательные ограничения для подрядчиков, выигравших конкурс, которые не позволят им привлекать субподряд, не имеющий лицензию строительной организации, к строительству дорог. Позиция чиновника такова – кто тендер выиграл тот и должен выполнять основные строительные работы. Можно нанять субподрядчиков для непрофильных работ вроде установки освещения, обустройства территорий и т.д., но работы над основным полотном должны лечь на генерального подрядчика, у которого есть лицензия строительной организации. Ожидается, что данные поправки будут рассмотрены депутатами Думы в ближайшие месяцы.

На сегодняшний день законодательство позволяет решать этот вопрос по усмотрению госзаказчика, который имеет право установить запрет на субподряд еще в условиях конкурса, в соответствии с п.1 ст. 706 ГК РФ. Однако, ФАС не одобряет подобную практику, считая это заведомым ограничением конкуренции, несмотря на лицензию строительной организации. Между тем, арбитражная практика по этому вопросу иная – многие судьи считают, что запрет на субподряд можно рассматривать как ограничение конкуренции только в том случае, когда это способствовало победе в тендере и это было доказано ФАС.

Общественная палата РФ провела уже ставший традиционным «Час с министром», в рамках которого господин Мень получил около 200 вопросов от жителей нашей большой страны.

Основная цель этого проекта установить открытый диалог властей и общества, а также продемонстрировать регионам, что многие вопросы, включая свидетельство СРО на строительные работы, можно решить, не доводя их до федерального уровня. Секретарь Общественной палаты господин Бречалов на открытии мероприятия рассказал, что представители власти должны тесно взаимодействовать с обществом, чтобы потом не приходилось краснеть, когда президент получает обращения граждан, которые были проигнорированы местными властями.

Господин Мень, заявил, что у министерства не доходят руку до регионов, в связи с чем приходится ориентироваться только на обращения представителей общественности и региональных палат, однако, тем не менее, существует тесное и результативное взаимодействие субъектов.

Встреча длилась полтора часа, что позволило осветить небольшую часть вопросов. Так, к примеру, с Урала интересовались о возможности ограничить доступ к управлению домами организациям с уставным капиталом в 10 тыс. руб., у которых нет ни страховки от банкротства, ни свидетельство СРО на строительные работы, ни каких-либо признаков финансовой ответственности перед собственниками. Господин Мень ответил, что несколько лет назад уже рассматривался вопрос управляющих компаний, и одним из вариантов было усиление саморегулирования, но все же было решено сделать акцент на лицензировании. Парламентарно было принято решение подвести итоги работы спустя год, оценить эффективность закона о лицензировании, а затем уже применять какие-либо поправки.

По ходу встречи задавались вопросы о выделении участков земли для многодетных семей, о тарифах ЖКХ, о социальном найме, о расселении аварийных жилых объектов, не обошли вниманием и свидетельство СРО на строительные работы. Также участники мероприятия обсудили так называемое «новоаварийное жилье» термин, относящийся к объектам, которые сданы застройщиками, но при этом не пригодны для проживания. Во многих регионах данная проблема стоит довольно остро. В отведенное время Министр успел прокомментировать около 20-ти вопросов, пообещав, что все другие вопросы также не будут проигнорированы и будут рассмотрены чуть позже. Михаил Мень дал высокую оценку значимости данной встречи, напомнив, что общественные палаты и активные граждане это и есть вся обратная связь из регионов, которую мы имеем на данный момент. Раз люди задают вопросы значит, они доверяют министерству, однако важно понимать, что заменить региональные власти оно все же не может, но нужно действовать сообща.

11 октября в столичном Комитете госстройнадзора состоялся обучающий семинар по предоставлению госуслуг в электроном виде. Глава ведомства напомнил, что данная система работает уже три года и на сегодняшний день с ее помощью оформлено уже более 7-ми с половиной тыс. разрешений на строительство, ввод объектов, допуск СРО строителей и других услуг в онлайн формате. Также слушателям напомнили, что с 2014 г. все госуслуги по части капстроительства, включая допуск СРО строителей, независимо от способов их финансирования, предоставляются исключительно на портале госуслуг. Для этого служба «одного окна» оснащена роботизированными рабочими местами, где любой желающий может получить соответствующую помощь с обработкой документов.

По словам господина Собянина, число людей, которые пользуются электронными услугами, увеличивается с каждым днем. Также по его мнению, такой способ оказания услуг способствует борьбе с коррупцией в строительной сфере и снижению админ. барьеров, позволяя экономить время и деньги. С каждым днем увеличивается перечень госуслуг, доступных для пользования в электронном виде. На данный момент среди услуг, оказываемых Мосгосстройнадзором, оформление разрешений на стройку и на ввод объектов в эксплуатацию, а также допуск СРО строителей. На портале помимо этого происходит оформление заключений о соответствии объектов требованиям техрегламентов и нормам безопасности. Заявления, которые подаются на портале, рассматриваются в течение 5-10 суток.

Не так давно появился еще один электронный сервис, который предоставляет информацию о начале и завершении строительных и монтажных работ. Мосгосстройнадзор планирует продолжить организацию семинаров на тему предоставления услуг в электронном формате. Поприсутствовать на семинаре и обучиться на безвозмездной основе могут как юр. лица, так и обычные граждане.

Главы Ленинградской области провели совещание в рамках организационного штаба проектного управления, по итогам которого было решено ввести в регионе новую систему в работу в тестовом режиме до окончания текущего года. В системе будут проекты, способствующие реализации распоряжений Владимира Владимировича Путина, в частности касающиеся развития системы СРО для строителей, совершенствования инвестиционного климата, а также проекты, которые направлены на реализацию задач стратегии социально-экономического роста региона, и проекты связанные с главными задачами.

Глава области господин Дрозденко озвучил 3 вида проектов, среди которых экономические (от ста млрд руб.), инженерные (от одного млрд руб.) и социальные (от одного млрд руб.).

В качестве тестовых были отобраны те, которые уже реализуются или только запланированы. Среди них детские медицинские учреждения в Сертолово, онкологический центр в Кузьмолово, ЗАО «Криогаз», несколько представителей СРО для строителей и др.

При удачном решении вопроса финансирования этот перечень пополнится еще несколькими проектами: эстокада в Мурино и Новом Девяткино, а также работы по поддержке инвестиций в промзонах.

Зампредседателя правительства Ленинградской области господин Ялов пояснил, что нельзя охватить проектным управлением всю деятельность правительства региона, так как это может привести к девальвации.

Важнейшую часть базы для управления всеми проектами и СРО для строителей планируется одобрить до 2017 года. Тестирование новой методологии будет проводиться с помощью пилотных проектов, кол-во которых будет не более 10-ти. На следующий год запланированы задачи с перечнем проектов, которые отберет организационный штаб. Более того, планируется создать специальное СРО для строителей и информационную систему в целях увеличения проектного управления, а на 2018 год намечен переход к тиражированию системы. По мнению главы области, с помощью схематичного управления можно будет исключить смазывание ответственности между подведомственными структурам и комитетами, которые работают с одному плану.

Экспертный совет при Правительстве РФ отметил, что с 2015 года уровень качества Стратегии развития стройотрасли в России, разработанной Министерством строительства, значительно повысился, однако документ по-прежнему требует серьезной работы, включающей оформление СРО на строительство, и доведения его до соответствия с актуальным законодательством. Основной недостаток текущей версии – это не учтенные новшества в законодательстве за 2016 год, касающиеся строительной сферы, в том числе и изменения Градостроительного кодекса. Помимо этого, не лишним будет уточнить некоторые аспекты технического регулирования и применения нормативно-технической базы.

Благодаря инновациям в СРО на строительство основная выгода коснется конечного потребителя, которого интересует, прежде всего, минимальные сроки, доступная цена и низкие расходы по эксплуатации. В связи с этим специалисты считают, что основной акцент документа должен быть на клиентоориентированность, его нужно дополнить положениями, отражающими значимость СРО на строительство и предпринимательского общественно-профессионального сообщества.

Развитие саморегулирования, как задачу, стратегия на данный момент не предусматривает, при этом оно представляет из себя важное инновационное направление в СРО на строительство и совершенствовании отрасли. Эксперты пришли к заключению, что в стратегии на сегодняшний день формально числится применение инновационных технологий, но при этом данные ресурсы никак не раскрыты в связи с отсутствием целевых индикаторов. Применение инноваций в строительной сфере нельзя представить без подключения науки, проектирования, СРО на строительство, и некоторых других сфер, которые подразумевают применение инновационных решений. В целях наиболее эффективного процесса реализации стратегии необходимо применять проектное управление.

Кроме вышеупомянутого, эксперты предложили дополнить документ нормами, относящимися к охране нац. безопасности, а также к угрозам травматизма на строительных площадках. Помимо этого, планируется более точно прописать нормы борьбы с коррупцией, внести данные о создании действенных способов бюджетирования сферы, в том числе СРО на строительство и института специальных банков. Также предлагается использовать показатели, аналогичные не малоизвестному рейтингу Doing Business, которые дополнят основные показатели реализации стратегии.

Президент вмешался в ситуацию, сложившуюся в г. Березники Пермской области, где давно уже остро стоит вопрос переселения жителей из ветхого и аварийного жилья. По указу Путина, работников, не вступивших в строительное СРО, на которых лежит вина за столь долгую задержку решения данного вопроса, решено привлечь к дисциплинарной ответственности.

В распоряжении говорится о том, что Правительству РФ поручено разобраться с неиспользованием бюджетных средств, которые были выделены еще в 2014 и 15 годах в целях обеспечения расселения «аварийников» города Березники, а также принять соответствующие меры дисциплинарного наказания в отношении лиц, виновных в затягивании процесса, в том числе по вступлению в строительное СРО.

Помимо этого, по поручению Владимира Путина требуется разработать график возведения и ввода в эксплуатацию новых домов и соответствующей инфраструктуры в Березниках и мкрн «Любимов» до окончания следующего года, в том числе проложить все коммунальные сети и назначить ответственных за реализацию проекта и строительное СРО. Отчитаться по этим делам необходимо до 01.12.2016 г.

Также Путин распорядился разобраться с проблемой увеличения финансовой поддержки расселения города, в связи с доп. расходами, которые возникли из-за увеличения средней стоимости 1 кв. м жилья на рынке. Это стоимость берется за основу при расчете соц. выплат гражданам на новое жилье и вступление в строительное СРО.

Вместе с расселением власти региона должны проконтролировать снос аварийного жилья и поспособствовать вводу в эксплуатацию газораспределительной станции до конца текущего года. Коме того, нужно обеспечить создание эффективной межведомственной системы мер для урегулирования чрезвычайных и аварийных обстоятельств.

Помимо вышеуказанных поручений, Генпрокуратуре предстоит заняться проверкой соблюдения закона ПАО «Уралкалий», в отношении проведения закладочных работ в шахтах, а также работы Ростехнадзора, который осуществляет контроль данных процессов и строительное СРО. Уже неоднократно происходили аварии в этом районе, из-за чего пострадали ж/д полотно и несколько жилых домов.

Министерство строительства намерено помогать правоохранительным органам в их методах борьбы с нарушением законодательства в ЖКХ и строительстве, а также в осуществлении экспертиз, которые требуются для уголовного следствия. Об этом, и о том, как получить СРО строителей, сообщил первый заместитель министра на встрече, прошедшей на этой неделе с участием подведомственных Минстрою структур и госорганов.

Генпрокуратура настоятельно рекомендовала Министерству привлечь подведомственные структуры в качестве пособничества органам, осуществляющим правоохранительную деятельность и помогающим получить СРО строителей. По словам заместителя министра, каждый день сотрудники наблюдают нарушение законодательства в строительной сфере и ЖКХ. Для лучшей работы ведомств, и чтобы получить СРО строителей, необходимо существование системы эффективного взаимодействия, а также формализация процесса.

Представители органов также заявляют о нехватке специалистов в данной сфере, а что касается регионов, их там и вовсе нет. Чтобы провести экспертизу и получить СРО строителей приходится ожидать своей очереди в течение года или полутора лет, что существенно замедляет расследование и препятствует интересам пострадавших сторон. Очевидна необходимость разработки новой системы, поскольку экспертиза крупных объектов занимает много времени. Есть возможность получить СРО строителей, а также создать своего рода штаб на базе министерства или одной из его структур, на который ляжет распределение работ по экспертизам.

Некоторые структурные подразделения Министерства строительства РФ, принимающие участие в совещании, заявили о своей готовности сотрудничать в сфере экспертизы объектов, к примеру среди них такие имена как «Главгосэкспертиза России» и др.

Глава НОСТРОЙ Андрей Молчанов выступил с докладом в рамках двенадцатого Всероссийского съезда Национального объединения строителей. На просьбу прокомментировать надобность существования отраслевых СРО для строительного саморегулирования, а также, сколько стоит сро в строительстве, президент объединения однозначно высказаться не смог. По его мнению, ситуация двоякая, отраслевые СРО вроде как нужны, но получается, что не всем.

Саморегулирование в данный момент времени функционирует не совсем так, как нужно. Во всех странах система СРО организована по-своему, к примеру, в США существует СРО бетонщиков, члены которого четко знают, кто, когда и куда повезет бетон. В случае, когда рынок сокращается, они просто делят его пропорционально – так они работают. Так должно быть и в России, члены СРО, знающие, сколько стоит сро в строительстве, должны вместе обсуждать и решать имеющиеся вопросы, будь они законодательного или технического характера, но происходить это должно в пределах региона или страны. Если взять Германию, то мы увидим, что в региональных тендерах позволено участвовать только членам региональных СРО. К примеру, если предприятие находится в Берлине, то ей не придется соперничать в тендерах с мюнхенскими компаниями, потому что их там попросту не будет.

В России же такого ограничения нет - все компании могут принимать участие в любых тендерах и демпинговать до 25%. Этим можно объяснить причины, почему люди, зная сколько стоит сро в строительстве, уезжают, например, с Дальнего Востока, Если там ввести лимит и предлагать заказы ценой до двухсот миллионов исключительно местным предприятиям, это будет стимулом для строителей работать в своем регионе, а не уезжать на подработку в Москву или Питер. В данный момент разрабатываются своды правил и норм, с помощью которых многие компании получат возможность работать и полноценно расти, зарабатывая деньги в своем регионе, вне зависимости от того, сколько стоит сро в строительстве.

Последние дни сентября ознаменовались открытием международного инвестиционного форума в городе Сочи. Одной из основных частей программы станет обсуждение представителей Минстроя и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на тему развития территорий и актуальных способов создания жилой среды, а также допуск СРО строителей и его цена.

В этой дискуссии запланировано участие лучших специалистов международного масштаба, первых лиц таких компаний как Sustasis Foundation, KCAP Architects&Planners и др. Также ожидается участие бывшего вице-мэра Барселоны Антони Вивеса. Российскую сторону будет представлять зампредседателя правительства господин Козак, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень и другие высокопоставленные лица, имеющие большой опыт работы в строительной области, широко осведомленные относительно допусков СРО строителей и его цены.

В зоне Минстроя РФ будут продемонстрированы инвестиционные проекты развития коммунальных организаций и объектов, которые ожидают концессионные конкурсы. Руководство регионов, где реализуются проекты, разработчики и инвесторы поделятся опытом, проинформируют о процессах реализации проектов и их итогах, допусках СРО строителей и его ценах. Все желающие будут иметь возможность ознакомиться с результатами введения новейших технологий в области энергоэффективности, а также возможностями и спецификой их реализации.

Также в рамках мероприятия в Сочи 1 октября пройдет законодательное оформление сотрудничества между Минстроем РФ и ПАО «Почта Банк» в сфере развития гос. информационной системы ЖКХ, а также обучения работы в данной системе. В этих целях Минстрой вместе с «Почта Банк» создали специальную обучающую программу, которая будет полезна прежде всего людям старшего возраста, для кого работа в системе может составить особые трудности, также как и поиск информации о допуске сро строителей и его цены. Презентация данной программы должна пройти после непосредственного заключения контракта между сторонами, 1 октября 21016 года, в зоне Минстроя РФ.

Ваша заявка принята.

Мы с Вами свяжемся в ближайшее время.

Вступите в СРО на специальных условиях

Выберите тип допуска
Беспроцентная рассрочка
Планируемые работы
Специальные условия вступления
Позвонить Специальные условия вступления